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旅館業・民泊とは?

人を宿泊させて料金を得る事業は、旅館業法の許可、または住宅宿泊事業法(民泊新法)の届出が必要です。旅館業許可は通年営業が可能ですが施設・構造基準が厳しく、民泊届出は手続きが軽い反面、営業日数が年間180日以内に制限されます。

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旅館業許可と民泊の一番の違いは何ですか?

最大の違いは営業日数と手続きの重さです。旅館業は許可制で施設基準が厳しい反面365日営業でき、民泊は届出制で始めやすい反面、営業日数が年間180日以内に制限されます。

民泊の180日を超えて営業したい場合は?

原則として旅館業(簡易宿所営業など)の許可を取得する必要があります。立地が旅館業を営める用途地域か、施設が構造設備基準を満たせるかを事前に確認してください。

マンションの一室でも民泊はできますか?

可能な場合もありますが、まず管理規約で民泊が禁止されていないか確認が必須です。加えて用途地域・消防法令・自治体の上乗せ条例にも適合する必要があります。

こんなときに必要です

いずれも無許可・無届けで反復継続して宿泊料を得ると旅館業法違反になります。区分の選択は営業日数・立地(用途地域)・施設基準で判断します。

主な要件

区分の選択

通年営業なら旅館業(許可制)、年間180日以内かつ手続きを軽くしたいなら住宅宿泊事業(届出制)。

施設・構造基準(旅館業)

客室面積、換気・採光・衛生設備、フロント機能など、旅館業法・条例の構造設備基準を満たすこと。

住宅要件と管理(民泊)

「住宅」であること、家主不在型では住宅宿泊管理業者への委託、宿泊者名簿の備付け、標識掲示など。

関係法令の適合

用途地域・建築基準法・消防法令(消防設備・適合通知)など、他法令の基準もクリアすること。

費用の目安

手続き報酬の目安法定費用
旅館業 許可申請手数料(自治体条例・目安)20,000円前後(自治体差あり)
住宅宿泊事業(民泊)届出手数料原則 不要
行政書士報酬(申請・届出代行の目安)報酬 10〜30万円前後

法定の手数料は区分・自治体で異なります。旅館業許可申請の手数料は自治体条例でおおむね2万円前後の例が多いですが地域差があります。民泊新法の届出自体に手数料はかからないのが一般的です。

報酬に含まれるもの

  • 要件の確認・可否の事前チェック
  • 申請書類の作成
  • 行政庁への申請代行・やり取り
  • ご相談・進捗のご連絡

含まれないもの(実費・別途)

  • 申請手数料などの法定費用
  • 登記事項証明書・納税証明書などの取得費用
  • 郵送費・交通費などの実費

自分でやる場合と、行政書士に依頼する場合

自分でやる行政書士に依頼
要件の確認法令・通達を自分で読み解く必要がある要件を満たすか専門家が事前に判断
書類の準備様式集め・記入・添付書類の収集をすべて自分で必要書類の案内と作成代行で手間を削減
不備・やり直し不備があると補正や再申請で時間がかかる不備を事前に防ぎ、スムーズな審査につなげる
かかる時間調査・準備に多くの時間を割く本業に集中したまま手続きを進められる
費用法定費用(実費)のみ法定費用に加えて行政書士への報酬

費用を抑えたい場合はご自身での申請も可能です。「要件を満たすか不安」「時間をかけたくない」場合は、まず無料相談でご検討ください。

ご相談から許可取得までの流れ

  1. STEP 1

    無料相談

    要件・費用をその場で確認します

  2. STEP 2

    ヒアリング・お見積り

    状況を整理して費用をご提示

  3. STEP 3

    書類の作成・収集

    必要書類を準備・作成します

  4. STEP 4

    申請

    窓口または電子申請(JCIP)

  5. STEP 5

    許可取得

    更新・決算変更届もサポート

よくあるご質問

まだ依頼するか決めていなくても相談できますか?

もちろんです。「自分は許可が取れるのか」「いくらかかるのか」を知りたいだけの段階で構いません。相談は無料で、無理な勧誘もいたしません。

相談に費用はかかりますか?

初回のご相談は無料です。お見積りをご確認いただいてから、ご依頼するかどうかをお決めいただけます。

自分で申請するのと、何が違いますか?

許認可は要件の確認や書類の準備が複雑で、不備があると不許可ややり直しになることがあります。行政書士が要件確認から申請まで代行することで、その手間とリスクを防げます。

今すぐ依頼しないと間に合いませんか?

手続きには審査期間があるため、お早めのご相談をおすすめします。まずは現状をお聞かせいただければ、スケジュールの目安をお伝えします。

対応エリア外でも相談できますか?

まずはお問い合わせください。手続きの種類によっては、遠方でも対応できる場合があります。

費用はだいたいいくらくらいですか?

手続きの種類や難易度によって異なりますが、各ページに料金の目安(報酬と実費の内訳)を掲載しています。正式なお見積りは、ご状況をお聞きした上で無料でお出しします。表示料金以外の追加費用はいただきません(申請手数料などの実費は別途)。

依頼すると、どれくらいの期間で許可が取れますか?

書類の準備期間に加えて、行政の審査期間がかかります。手続きごとに目安が異なるため、現状をお聞かせいただければスケジュールの見通しをお伝えします。お急ぎの事情があればご相談ください。

何を準備すればよいですか?

必要書類は手続きによって異なりますが、ご相談の段階では特別な準備は不要です。お話をうかがいながら、必要なものを一つずつご案内します。まずは現状をそのままお聞かせください。

やり取りはLINEやメールだけで完結できますか?

可能な範囲でオンライン中心の対応を行っています。ご来所が難しい場合も、まずはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

個人情報や相談内容が外部に漏れることはありませんか?

ご相談内容や個人情報は、行政書士の守秘義務のもとで厳重に取り扱います。ご相談だけで終わっても情報が第三者に渡ることはありません。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。

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